0991-3817108
详情
最全面中央空调维保方法
作者:新疆天鸿顺


中央空调的使用年限一般为10年在正确的保养下大约为15年左右,对中央空调做定期的维护保养可以节省电费。空调机每年清洗2次最佳通常情况下,在每年冬夏使用前清洗一次对于使用率比较高的场所(比如餐厅、厂房等)就要适当根据使用情况进行多次空调保养,这样可以保证空调使用效果,降低运行费用延长设备寿命

根据项目情况和用户意愿,一般有以下合作模式:

1、单次维保。

  主要似针对家庭等小型项目,双方商定好之后可直接上门去服务,服务完毕即结算。该模式不用签订专门的合同,只有一张协议约定,完毕双方签字留底备案。

2、半包模式

  适合中型以上项目或有长期定期维保需求的客户。该模式一般以年为单位来签订合同,合同期内服务单位根据约定提供专业人工服务和基本用料(比如清洁剂等)。如果涉及到修复和维修,其相应的材料和部件费用需额外报价商定。

3、全包模式。

即是保姆式服务,双方以年为周期签订服务合同,期间用户空调系统出现的任何问题均由服务单位承担。此模式适合空调数量多,小故障频发的单位。

4、设备改造更新。

  对于经常出故障的系统,维修费用高昂且彻底解决问题的可能不可预见;大空调系统中某一区域进行重新装修的项目比较适合。

5、系统节能改造。

  用户空调系统用电费用高昂,有节能改造的需求,经详细调查后可提改造方案并作ROI分析提供给业主确定是否进行节能改造。根据您项目事情情况选择对应的合作方式。

目前用户对空调维护保养存在一些认识误区:

  误区一、空调还在保修期之内,安装单位会负责,没必要做维保。

  保修和维保是两个不同的概念。保修期内是指空调故障时可以免费上门维修,但是对于翅片的脏堵、耗电量大、空调是否有异味、保温是否已经老化开裂、实际效果好不好(只要测出出回风温度在标准范围内即可)就不负责了。

  误区二、维保就是清洗清洗,谁都会。

  系统清洗是维保的重要部分,包括三部分:

1、空调机体外壳和裸露部分,容易受污染的部件;

2、过滤网清洗,一般家庭普遍清洗的地方;

3、冷凝器和蒸发器,排水盘部分,是空调清洗的最核心的部件。

  非专业单位只是清洗一下空调机壳和过滤网,而对冷凝水盘往往忽略掉。其次维护保养更重要的一部是对系统进行检测,包括对机器运转电压电流、压缩机吸气和吐气温度的检测判断,将运行中不稳定的情况进行预测,避免大故障的发生。还包括对系统设计、安装进行二次检查,对系统的更改和修正,以及使用建议等,这些对系统的长期平稳运行更为重要。这一项非经厂家培训的专业单位不能做。

  对于水系统空调:更需专业单位进行;整理修复主要是对机器外观、固件加固、管道保温修复、线路整理或更换、电器盒的清理、除锈防锈、各种仪表的更换、添加润滑油、皮带轮检查更换等

  此项需要专业的检查、专业工具和专业技术、非本行业的技术人员不能胜任;预防性点检工作是中央空调维护保养中最为重要的部分

  中央空调主要安装在吊顶内部和专用空调一旦出现大故障导致整个系统不能使用

  导致大故障发生因素很多包括设计考虑不足、安装不规范、使用不合理、维修留有后遗症、无维保或维保不彻底等

  预防性工作一般包括:系统点检、排查、修复(维修、大修、改造等)和建议

  系统点检就是将外机通过特有接口转接到电脑上在机器运行平稳后通过专有软件得到机器运行的所有参数将这些参数与正常运行值进行比较找到其中的异常

  排查是根据点检结果展现的异常趋势判断可能出现的问题然后逐一排查确认包括对系统的初始设计、工程安装做重新审查

  修复包括机组的维修、系统大修和进行必要的改造包括机组的使用建议等以确保有系统能够在长期平稳运行这就需要维保有单位不但要有清洗能力还要具体维修、设计和安装的能力

  大修是指是预防性定期维护保养服务之一大修涉及对有异常现象的设备部分进行拆卸和检修检测空调设备的损耗情况并提供改进方案并及时更换原厂配件

  对于较大的项目通常工作步骤为:

  勘查现场了解现状->确定工作内容->清洗、修复、点检->交付维保报书。


首页                     热卖资讯                      行业资讯                      公司简介                 联系我们
联系我们: 售前:0991-3817108
         13999807862
售后:0991-6675315
联系QQ: 394418868
联系邮箱:13999807862@139.com

公司地址:新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区长沙路158号
专卖店地址:新疆乌鲁木齐市新市区天津南路188号美的中央空调体验馆